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长治市住房保障和城乡建设管理局关于网签商品房合同撤销(变更)工作的补充通知
发布时间:2016-01-18

各房地产开发企业: 

   为进一步加强商品房预(销)售管理,根据房地产市场新的变化,现对《关于进一步规范商品房合同撤销(变更)工作的通知》(长建发【2013125号)作出补充规定,现通知如下

        一、办理网签商品房合同撤销在符合(长建发【2013125号)规定条件基础上,房地产开发企业和原购房人须先行签订《解除网签商品房买卖合同协议书》(示范文本附后)。否则,将不予受理撤销合同备案申请。

        二、因资金困难等原因提出解除合同、撤销备案合同申请的,须提供相关证明材料(如:发生意外变故、患重大疾病的需提供相关认定部门证明材料和医院诊断证明等)。

        三、如所购房屋已竣工交付使用超过90天,除经工程质量监督单位核验属房屋主体质量不合格的、房屋发生规划设计变更的、面积误差超过相关规定的或超过合同约定时间未能办理房屋所有权证的,不再撤销备案合同。

   四、由于房地产开发企业网签系统操作人员失误等原因造成网签合同部分信息错误的,由房地产开发企业申请(新建商品房网签录入信息更正申请表附后),住建部门审查相关资料予以更正:(1)购房人姓名、身份证号码错误,需提交原购房收据及购房人身份证件;(2)楼号、单元号、房号错误,提供购房收据;(3)建筑面积错误,提供相关资质部门出具的房屋面积测绘报告;(4)销售价格错误,提供入网价格表及购房收据。

   五、商品房买卖合同备案批准撤销后,房地产开发企业对退出房源的销售价格重新申报(公开销售承诺书),并在长治市住宅与房地产信息网上发布销售公告(内容包含:坐落位置、楼号、单元号、房号、面积、价格),面向社会公开销售。在公告阶段有意购买者均可报名,房地产开发企业不得限制报名人数。公告期满,由房地产开发企业组织报名人抽签确定新的购房人,市住建局派人现场监督。

   六、本通知自2016年1月1日起施行。

 

                                                                   长治市住房保障和城乡建设管理局

                                                                        20151229

 

 

 

撤销网签合同房源公开销售承诺书

 

长治市住房保障和城乡建设管理局:

下列房屋我公司已同原购房人解除了商品房买卖合同,在办理了商品房买卖合同撤销备案手续后,我公司同意在贵局监督下组织购房人当场与中签者签订新的商品房买卖合同后进行网签销售

 编号:

开发企业名称

项目名称

坐落地址

楼号

单元号

房号

房屋面积

(㎡)

原房屋销售合同价格(元/㎡)

房屋总价(元)

现公开销售挂牌价格(元/㎡)

房屋总价(元)

售楼电话

预售资金监管银行及账号

备   注

   承诺人(签字盖章)                                  

年    月    日

 


 

                        编号:       

解除网签商品房买卖合同协议书

甲方(售房人)            

乙方(购房人)             

      一、乙方于             日购买了甲方开发的位于                         项目      号楼    单元     号房,建筑面积      平方米的房屋,并于             日在               签订了网签编号为        号的商品房买卖合同,每平方米单价       元,合同总价款       元。

二、乙方于             日因               原因,向甲方提出自愿解除网签编号为           号的商品房买卖合同申请。

三、现经甲乙双方协商,一致同意:解除甲乙双方于              日签订的编号为             号的商品房买卖合同。

四、由此引起的一切法律责任和后果由甲乙双方承担。

      甲方(签字盖章):

                

      乙方(签字盖章):

年     月    日

注:本协议一式三份、甲乙双方一份,市住建局一份。

 

 

新建商品房网签录入信息更正申请表

开发企业名称

项目

名称

网签合同编号

楼号

单元

房号

购房人

建筑面积

(M2)

销售

价格

(元/M2)

付款方式

身份

证号

更正内容

原录入

信息

需更正为

开发企业

承诺意见

   

   以上申请更正内容属实、并自愿承担一切法律责任。

  法人签字(加盖公章)日期:     年    月   日

承办人意见

日期:     年    月   日

市住建局

审批意见

日期:     年    月   日

备 注

 

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